1211 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 215,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880393483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
68020880393483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +108 135 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 653 484 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +138 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 770 242 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 255 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 887 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +84 858 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 771 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +139 572 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 748 638 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 744 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 798 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 971 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 482 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.