1202 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880394444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
68020880394444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 270 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 620 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 899 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 467 139 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 606 763 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 532 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 396 $ Poids 11 % |
| 9 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 678 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 642 784 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (4 179 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 520 273 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 359 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.