GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
344 900 $
Terrain · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880394837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
68020880394837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 25 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 28 % |
| 2 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 22 % |
| 9 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 476 623 $ Ajust. marché +44 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 452 309 $ Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 171 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 172 $ Ajust. marché +41 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 793 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.