385 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 67,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889938997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
68020889938997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 20 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 789 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 443 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 427 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.