387 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889948093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
68020889948093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 18 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 428 203 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 509 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 548 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 587 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.