2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
328 100 $
Terrain · terrain 22 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 437,7 m²
Frontage
148 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 44 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890009848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
68020890009848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 123
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 21 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 477 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 45 % |
| 2 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 15 % |
| 3 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 375 992 $ Ajust. marché +31 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 040 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.