941 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
803 700 $
Autre · 5 103 $/m² · 157,5 m² · constr. 2014 · terrain 681 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 944 m²
Frontage
361,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 876 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890011102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
68020890011102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
371 017 $
$/m² médian
6 123
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 909 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 848 140 $ Poids 36 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 055 $ Poids 16 % |
| 3 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 550 427 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 542 832 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 644 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 877 020 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 762 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 703 633 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 768 816 $ Poids 3 % |
| 11 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 679 580 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.