932 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 6 693 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 209 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 445,6 m²
Frontage
112 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 508 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890041495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
68020890041495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 80 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 117 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 423 044 $ Poids 13 % |
| 3 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 229 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 540 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 472 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 574 941 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 538 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 473 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 851 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (4 179 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 525 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.