933 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
810 600 $
Autre · 12 117 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 230 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 957,9 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 640 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890051745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
68020890051745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 262 $ Poids 10 % |
| 2 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 506 $ Poids 8 % |
| 3 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 310 626 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 431 031 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 442 353 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 425 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 040 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 2324-2326, rue René-Vinet (anciennement rue Sainte-Clotilde), Sainte-Clotilde 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 299 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.