935 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 216,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890069445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
68020890069445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 969 554 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 723 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 979 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 841 995 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 653 244 $ Poids 14 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 903 870 $ Poids 11 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +80 912 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 650 356 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 150 992 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +110 105 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 683 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 415 $ Poids 6 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +86 823 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 802 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +141 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 147 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.