2531 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 276,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890104281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
68020890104281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
454 155 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 16 % |
| 2 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 13 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 851 954 $ Poids 10 % |
| 4 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 999 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 666 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 974 415 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 809 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 428 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.