2544 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 151,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890115605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
68020890115605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 827 $ Poids 31 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 856 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 835 176 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 757 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 640 220 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 488 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 548 459 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 656 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 706 957 $ Poids 19 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 876 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 870 935 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.