2540 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890116980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
68020890116980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 238 216 $ Poids 42 % |
| 2 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 633 209 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 463 414 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 247 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 756 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 528 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 517 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 601 596 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 104 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 637 929 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.