2538 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 150,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890125589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
68020890125589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 43 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 342 818 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 979 $ Poids 34 % |
| 3 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 704 369 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 463 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 589 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 954 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 691 373 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 712 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 789 $ Poids 22 % |
| 12 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 256 570 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.