2536 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 221 m² · constr. 1969 · terrain 1 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890126900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68020890126900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 984 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +97 337 $ · Ajust. âge −57 192 $ | 850 132 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 968 $ Poids 15 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 768 566 $ Poids 14 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +83 343 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 836 692 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +118 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 660 $ Poids 9 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +94 862 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 754 028 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.