2507 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890156578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
68020890156578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 508 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 147 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 950 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 321 $ Poids 41 % |
| 5 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 370 m · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 491 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 548 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 484 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 001 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 450 $ Poids 30 % |
| 10 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 394 504 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 587 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.