2509 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 67,8 m² · constr. 1970 · terrain 14 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 627,2 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890156924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
68020890156924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 073 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 354 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 375 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 830 $ Poids 40 % |
| 5 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 694 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 433 757 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 445 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 650 $ Poids 30 % |
| 9 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 769 $ Poids 23 % |
| 11 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 937 $ Poids 22 % |
| 12 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 428 459 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.