2518 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 195,8 m² · constr. 1875 · terrain 18 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 336 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890158631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
68020890158631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 806 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 787 849 $ Poids 28 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 524 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 783 976 $ Poids 23 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 709 008 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.