2499-2501 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
536 000 $
Autre · 5 572 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 781,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890167661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
68020890167661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 57 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 999 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 857 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 921 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 226 497 $ Poids 47 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 392 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 372 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 572 109 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 128 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 478 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 113 $ Poids 31 % |
| 10 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 261 m · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 464 337 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 504 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 375 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.