2487 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 197 m² · constr. 1997 · terrain 7 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 709 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890198594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
68020890198594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 766 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 648 294 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 657 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 567 245 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 790 175 $ Poids 37 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 960 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 621 564 $ Poids 34 % |
| 5 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 646 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 711 152 $ Poids 21 % |
| 6 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 900 830 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.