1213 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 349 200 $
Autre · 8 627 $/m² · 156,4 m² · constr. 1954 · terrain 347 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 174,9 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 200 $
Rôle antérieur 870 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890218901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 700 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
68020890218901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 005 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 079 $ Poids 34 % |
| 3 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 718 027 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 344 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 600 853 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 207 017 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 484 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 638 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 780 313 $ Poids 11 % |
| 12 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 333 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.