1201 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 34 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 630,3 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890303832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
68020890303832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 247 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 411 526 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 460 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 330 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 502 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 064 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 541 710 $ Poids 20 % |
| 7 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 326 583 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 356 $ Poids 17 % |
| 9 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 432 596 $ Poids 12 % |
| 10 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 237 030 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 581 665 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.