1199 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 87,7 m² · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890304644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
68020890304644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 40 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 119 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 786 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 381 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 310 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 033 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 777 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 420 $ Poids 19 % |
| 7 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 709 $ Poids 16 % |
| 9 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 315 $ Poids 11 % |
| 10 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 338 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 330 $ Poids 9 % |
| 12 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 193 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.