1190 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890305546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
68020890305546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 328 089 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 365 $ Poids 24 % |
| 4 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +12 348 $ | 237 220 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 242 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 124 $ Poids 15 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 205 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 431 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 874 $ Poids 8 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 274 $ Poids 8 % |
| 11 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 527 220 $ Poids 8 % |
| 12 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 437 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.