1186 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 194,1 m² · terrain 13 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470,2 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890316293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
68020890316293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +70 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +95 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 861 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 554 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 488 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +124 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 720 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +149 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 599 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +96 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +117 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 925 $ Poids 4 % |
| 11 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +75 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.