1177 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890337970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
68020890337970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 394 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 246 $ Poids 22 % |
| 3 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 715 832 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 165 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 206 474 $ Poids 14 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 599 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 414 109 $ Poids 12 % |
| 9 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 539 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 720 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 740 $ Poids 7 % |
| 12 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 637 013 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.