1173 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890347401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
68020890347401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 409 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 455 121 $ Poids 49 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 360 397 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 606 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +20 581 $ | 259 524 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 499 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 539 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 035 $ Poids 17 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 083 $ Poids 15 % |
| 11 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 207 $ Poids 15 % |
| 12 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 333 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.