1164 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890348329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
68020890348329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 131 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 255 010 $ Poids 23 % |
| 3 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 982 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 352 516 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 751 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 581 917 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 493 872 $ Poids 15 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 439 420 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 168 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 622 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 575 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 678 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 562 739 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.