1163 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890348854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
68020890348854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 099 $ Poids 27 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 659 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 780 $ Poids 25 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 934 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 918 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 587 916 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 570 060 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 380 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 540 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 517 158 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 453 553 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 435 341 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.