1187 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890353477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
68020890353477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 36 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 236 042 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 212 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 393 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 184 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 294 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 596 124 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 459 469 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 523 846 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 191 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 619 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.