1153 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890358719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
68020890358719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 35 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 613 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 405 761 $ Poids 47 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 876 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 023 $ Poids 43 % |
| 3 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 233 658 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 118 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 256 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 212 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 495 343 $ Poids 18 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 608 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 534 718 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 683 $ Poids 14 % |
| 11 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 429 $ Poids 14 % |
| 12 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 297 438 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.