1157 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 91,9 m² · constr. 2019 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890359230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
68020890359230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 47 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 577 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 314 $ Poids 34 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 758 $ Poids 29 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 171 $ Poids 25 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 471 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 724 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 635 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 619 045 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 295 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 617 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 917 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 659 269 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.