1147 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
776 200 $
Autre · 3 814 $/m² · 203,5 m² · constr. 1830 · terrain 258 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 107,7 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890397641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
68020890397641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 773 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 195 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 286 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 722 764 $ Poids 7 % |
| 5 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.