1143 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 219,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890470368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
68020890470368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 83 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +115 655 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 697 078 $ Poids 7 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 033 $ Poids 6 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +80 629 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 920 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +147 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 817 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +85 489 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 654 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 270 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +92 361 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 817 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 932 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 840 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +93 282 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 672 796 $ Poids 2 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 793 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 779 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.