1140 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890471538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
68020890471538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
449 789 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 053 $ Poids 25 % |
| 2 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 555 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 362 189 $ Poids 22 % |
| 3 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 414 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 253 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 088 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 096 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 890 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 491 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 394 625 $ Poids 11 % |
| 10 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 431 547 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 533 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 560 014 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.