1141 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 55,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890471661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
68020890471661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 406 187 $ Poids 14 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 401 590 $ Poids 8 % |
| 3 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 432 465 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 051 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 427 310 $ Poids 5 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 439 007 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 405 664 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 431 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 424 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.