1383 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890542529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
68020890542529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 27 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 360 $ Poids 27 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 236 $ Poids 15 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 561 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 520 $ Poids 2 % |
| 7 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −62 828 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 822 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 234 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 592 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 553 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.