1102 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 306 300 $
Autre · 6 948 $/m² · 188 m² · constr. 2011 · terrain 330 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 592,5 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 839 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890580978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
68020890580978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 625 557 $ Poids 14 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 205 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 607 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 240 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 817 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 608 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 725 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 588 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 672 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.