4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
772 600 $
Autre · 3 747 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 170 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 947,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 517 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899779446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
68020899779446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 544 662 $ Poids 1 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 805 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 746 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 232 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 808 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.