4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
771 400 $
Autre · terrain 249 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 631 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 516 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899787378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
68020899787378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 12 % |
| 2 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.