4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
780 600 $
Autre · 7 026 $/m² · 111,1 m² · constr. 1948 · terrain 349 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 864,5 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 668 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899806907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
68020899806907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 070 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 858 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 557 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −56 344 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 426 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.