420 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 179 m² · constr. 1975 · terrain 88 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 203,9 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899825274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
68020899825274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 763 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 204 $ Poids 10 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −35 745 $ | 785 149 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +97 914 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 506 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 646 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 892 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.