438 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
875 900 $
Autre · 4 784 $/m² · 183,1 m² · constr. 1945 · terrain 268 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 198,1 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 818 300 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899852221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 600 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
818 300 $
ID provincial
68020899852221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 88 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 757 841 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 505 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 686 320 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 547 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 801 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.