4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 6 999 $/m² · 95,3 m² · constr. 1945 · terrain 176 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 047,2 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 532 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899860518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 900 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
68020899860518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 438 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 462 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 225 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 502 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.