440 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
469 600 $
Autre · 3 248 $/m² · 144,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899895864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
68020899895864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 47 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 7 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 23 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 700 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 252 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 513 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 577 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.