399 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
914 700 $
Autre · 8 346 $/m² · 109,6 m² · constr. 1970 · terrain 171 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 511,3 m²
Frontage
519,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 646 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899912329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
68020899912329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 89 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 624 329 $ Poids 8 % |
| 2 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 999 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 400 253 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 554 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 242 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 511 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 574 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +36 891 $ | 468 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 537 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.