401 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899942601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
68020899942601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 28 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 839 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 834 $ Poids 13 % |
| 2 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 642 456 $ Poids 9 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 310 804 $ Poids 8 % |
| 4 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 328 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 411 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 477 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 594 660 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 544 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 512 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 340 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.