410 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 191,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899950207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
68020899950207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 64 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 775 539 $ Poids 8 % |
| 2 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 550 965 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 491 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 779 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 542 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 701 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 897 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 228 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 684 005 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.