4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 5 180 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 204 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 100,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899995275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
68020899995275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 605 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 386 962 $ Poids 8 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 241 237 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 468 892 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 570 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 534 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 311 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 552 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.