Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 28 832 $/m² · 22,6 m² · constr. 2005 · terrain 294 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 857,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +139.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900022697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 142 500 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
68020900022697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 11 % |
| 2 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, rue Moore, Saint-Chrysostome 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 622 149 $ Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 413 259 $ Ajust. marché +21 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.